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    Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage im 18. Bezirk - Gersthofer Straße

    499.000
     
    104 m²2 Zimmer
    4 Keys Real Estate GmbHHerr Manuel Willi
    1180 Wien
    Gepflegtes Gebäude in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße.

    Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

    Die Vielzahl an öffentlichem Verkehrsmitteln in direkter Umgebung und nahegelegenen Autobahnanschluss garantieren eine gute Erreichbarkeit. (Straßenbahnlinien 41,9; Buslinie 41; S45)

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis499.000 €
    Kaufpreis pro m²4.806,86 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Büro
    Neubau, Erdgeschoss
    Nutzfläche 103,81 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    30,53 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,77
    A

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende.

    Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.

    Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit.

    Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    Gewerblich4 Keys Real Estate GmbHHerr Manuel Willi
     Verifiziert von ImmoScout24

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