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Linz/Landstraße - Renovierte 2 Zimmer Wohnung mitten in Linz

225.000
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²4.411,76 €
Etage2
Baujahr1954
VIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
Landstraße, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.411,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten137,89 €
Betriebskosten88,13 €
USt. Betriebskosten8,81 €
Monatliche Kosten Netto129,08 €
Sonstige Kosten Netto40,95 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1954, Neubau, letzte Modernisierung 2023, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D

Beschreibung

Dein neues Zuhause in der pulsierenden Mitte von Linz

Stell dir vor, du wachst an einem sonnigen Morgen auf. Der Duft von frischem Kaffee erfüllt die Luft, und du stehst in deinem großzügigen Wohnzimmer, den Blick über die geschäftige Linzer Landstraße schweifend. Du bist im Herzen der Stadt – und doch ist es ruhig. Deine Wohnung liegt in der Landstraße, und während du dich auf den Tag vorbereitest, spürst du schon: Das hier ist der perfekte Ort, um in Linz anzukommen.

Mit ca.51 Quadratmetern bietet dir diese frisch renovierte Wohnung alles, was du brauchst. Der Tag beginnt im gemütlichen Vorraum, wo du deine Schuhe anziehst und kurz innehältst. Vor dir liegt das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Hier ist Platz für alles: ein gemeinsames Abendessen mit Freunden, ein entspannter Filmabend oder einfach nur der Genuss deines Kaffees mit dem herrlichen Blick auf die Einkaufsmeile.

Die Landstraße – sie ist das Herz von Linz, immer voller Leben, voller Geschichten. Vom Wohnzimmer aus kannst du das Treiben beobachten, doch in deiner Wohnung bleibt der Trubel draußen. Du bist Teil des urbanen Flairs, aber dein Reich ist ruhig und entspannt.

Wenn der Tag hektisch war, ziehst du dich ins Schlafzimmer zurück. Es liegt zum Innenhof, fernab vom Trubel der Stadt. Hier herrscht Ruhe. Du öffnest das Fenster und atmest tief durch. Die frische Luft und die Stille lassen dich zur Ruhe kommen. Es ist dein persönlicher Rückzugsort, fernab des Trubels – perfekt, um dich zu erholen.

Im Badezimmer erwartet dich der Komfort einer modernen Dusche. Stilvoll renoviert, mit hochwertigen Armaturen und genügend Platz für deine Waschmaschine. Alles ist da, genau wie du es dir vorstellst – funktional, modern, und bereit für deinen Alltag.

Diese Wohnung erzählt die Geschichte von jemandem, der mitten im Leben steht. Jemand, der den Puls der Stadt liebt, aber auch die Momente der Ruhe zu schätzen weiß. Du brauchst nur noch deine Koffer auszupacken, denn diese Wohnung ist sofort bezugsfertig. Alles wurde neu gemacht, frisch gestrichen, moderne Böden verlegt – sie wartet auf dich und dein Leben.

Vielleicht träumst du schon lange von einem Zuhause, das perfekt zu dir passt. Ein Ort, der dir nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Leben gibt. Hier, in der Landstraße, könntest du diesen Ort finden. Dein neues Kapitel beginnt jetzt – mitten im Herzen von Linz.

Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann zögere nicht – vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und erlebe, wie sich die Wohnung in dein Leben einfügt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
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