Video Live-Besichtigung

Bürofläche mit Wiener Altbaucharme - direkt am Schubertring!

3.627 €

5 Zimmer

IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.627,27 €

Miete3.050,63 €

Betriebskosten491,21 €

Sonstige Kosten Netto85,43 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision13.058,17 €

Provision Netto10.881,81 €

USt. Provision2.176,36 €

Kaution12.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1864/Altbau

Grundstücksfläche 214 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

163,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,11

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige und super gelegene Bürofläche direkt am Schubertring.

Die Einheit verfügt über 5 große Zimmer, welche ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Ideen bieten und eine voll ausgestattete Küche. Der Sanitärbereich müsste, je nach Nutzungsart, noch an die jeweiligen Ansprüche angepasst werden, bietet jedoch ausreichend Platz.

Highlights:

- super Lage/Infrastruktur
- tolle Raumaufteilung
- gepflegtes Haus
- Innenhof
- Lift

Der monatliche Gesamtmietzins des Büros beläuft sich auf Euro 3.627,27 inklusive Betriebskosten, Lift und zzgl.Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.