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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug mit Garten & Terrasse: Moderne EG-Wohnung in Vöcklamarkt, Oberösterreich auch Kauf möglich!

738
 
59 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 28 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
NEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Schroppgasse 3, 4870 Vöcklamarkt
• Ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen kleinen Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten738 €
Preis pro m²9,96 €
Gesamtmiete708 €
Miete590 €
Betriebskosten118 €
Heizkosten Netto30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 25.09.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,23 m²
Gartenfläche 59,16 m²
1 Terrasse 28,29 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Bezugsfertig bereits ab 25.09.2024!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklamarkt, Oberösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 59,23m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet für Sie, dass Sie der erste Mieter sein werden und somit das Privileg haben, alles neu und unberührt zu nutzen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen im Erdgeschoss noch bequemer.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen ein und bietet Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind gut erreichbar.

Diese Erdgeschoss-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Immobilienangebot näher vorzustellen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <225m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <3.575m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Chancencheck

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GewerblichNEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
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