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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - 3-Zi-Mietwohnung (ca. 62 m²) mit Einbauküche u. Klimaanlage in Ottendorf a.d. Rittschein

890
 
62 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Ottendorf an der Rittschein, 8312 Ottendorf an der Rittschein

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²14,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto798,23 €
USt. Gesamtbelastung91,77 €
Hauptmietzins Netto505,01 €
Betriebskosten125,13 €
USt. Betriebskosten12,51 €
Heizkosten Netto92,87 €
USt. Heizkosten18,57 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,91 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,59 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung


Die hochwertige Wohnanlage aus 8 Wohneinheiten befindet sich in Ottendorf an der Rittschein und kann ab sofort bezogen werden. 
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
  • ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
  • hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Waschtisch und Spiegelschrank, Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit moderner Einbauküche (samt E-Geräten) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse gelangt
  • ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • ein nordseitiges Schlafzimmer
  • einem großzügiger Abstellraum
Zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich wurde eine hochwertige Toshiba-Klimaanlage eingebaut, um dem immer wärmer werdenden Sommer vorzubeugen! 
Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt! 
Im Mietpreis ist die Küchenmiete, Miete für die Badmöbel, ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport und ein nicht überdachter Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnungstür inbegriffen.

Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird. 
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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GewerblichEP Immobilien GmbHManuela Geiger
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