- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Ein Glücksgriff für meine Familie!
385.000 €
113 m²5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²3.407,08 €
Grundstücksfläche674 m²
Baujahr1955
s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
2700 Wiener Neustadt
Siedlungslage
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.407,08 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 674 m²
1 Terrasse 15 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
215,1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
Ein Glücksgriff für meine Familie!
Das gut erhaltene Haus befindet sich Wr. Neustadt im Ungarviertel (Musikantenviertel) mit ca. 113m² Wohnnutzfläche, ca. 77m² Keller und Garage auf einem 674 m² großem Grundstück. Der gepflegte uneinsichtige Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube und einer Terrasse lädt zum Verweilen und ?Garteln“ ein.
Das Haus wurde 1955 errichtet, 1969 um 2 Zimmer im EG erweitert. 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2015 das Dach und die Eingangstüre und 2018 die Fassade erneuert.
Das Haus betritt man über den gepflegten Vorgarten und findet im Erdgeschoß ca. 75m², eine Küche, ein kleines Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Bürozimmer.
Im Obergeschoß ca. 38m², befindet sich aktuell eine weitere Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC und ein Schlafzimmer.
Der Keller ist von der Garage aus zu erreichen. Hier findet man die Gastherme und praktische Lagerräume, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der Keller weist geringe Erdfeuchtigkeit auf.
Über den Vorraum im Erdgeschoß betritt man die Terrasse, von welcher man über ein paar Treppen den großzügigen, gepflegten Garten erreicht. Hier befindet sich auch eine kleine gemauerte Gartenlaube für gemütliches Beisammensitzen.
Die Möbel verbleiben im Haus, sodass für eine Modernisierung nach eigener Wunschvorstellung die verbleibenden Einrichtungsgegenstände entfernt werden müssten.
Das Haus wird mittels Gastherme und Zentralheizkörper beheizt.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarkler tätig sind und kein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Das gut erhaltene Haus befindet sich Wr. Neustadt im Ungarviertel (Musikantenviertel) mit ca. 113m² Wohnnutzfläche, ca. 77m² Keller und Garage auf einem 674 m² großem Grundstück. Der gepflegte uneinsichtige Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube und einer Terrasse lädt zum Verweilen und ?Garteln“ ein.
Das Haus wurde 1955 errichtet, 1969 um 2 Zimmer im EG erweitert. 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2015 das Dach und die Eingangstüre und 2018 die Fassade erneuert.
Das Haus betritt man über den gepflegten Vorgarten und findet im Erdgeschoß ca. 75m², eine Küche, ein kleines Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Bürozimmer.
Im Obergeschoß ca. 38m², befindet sich aktuell eine weitere Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC und ein Schlafzimmer.
Der Keller ist von der Garage aus zu erreichen. Hier findet man die Gastherme und praktische Lagerräume, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der Keller weist geringe Erdfeuchtigkeit auf.
Über den Vorraum im Erdgeschoß betritt man die Terrasse, von welcher man über ein paar Treppen den großzügigen, gepflegten Garten erreicht. Hier befindet sich auch eine kleine gemauerte Gartenlaube für gemütliches Beisammensitzen.
Die Möbel verbleiben im Haus, sodass für eine Modernisierung nach eigener Wunschvorstellung die verbleibenden Einrichtungsgegenstände entfernt werden müssten.
Das Haus wird mittels Gastherme und Zentralheizkörper beheizt.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarkler tätig sind und kein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
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s Real Wiener Neustadt
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