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Einfamilienhaus
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune, nur wenige Minuten von der Donau entfernt
269.000 €
73 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.684,93 €
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr1960
McMakler Team Österreich
2402 Haslau an der Donau
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Die nahegelegene Donau stellt keinerlei Gefahr für die Immobilie dar Bildung/Betreuung: Kindergarten, Schule und Hort in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt in wenigen Autominuten erreichbar Anbindung: Bahnhof in 15 Minuten Fußweg erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.684,93 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Insgesamt 1 Etage
+ Gemeindeabgaben: ca. 600 € im Jahr + Erholung pur: Garten auf ca. 688 m² großzügigem Grund + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Die vielseitige Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, einen Laminatboden und verschiedene Möbelstücke + Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätzen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
336,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,3
F
Beschreibung
Objektnr: 1063197
Dieses Objekt in Haslau an der Donau, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige, grüne Umgebung, die besonders Familien anspricht. Zudem bietet das Haus viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt drei Zimmer und eine Wohnfläche von etwa 73 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie eine Teilmöblierung , einschließlich Schränken und Bett.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 688 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Einen weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Das Grundstück gehört ergänzend einem Nebengebäude in Form einer Scheune. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze, die das Angebot abrunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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