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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Eigengarten befristet vermietet!

349.000
 
82 m²Garten, Terrasse 19 m²
Preis / m²4.278,53 €
Etage-
Baujahr-
4immobilien GmbHFrau Carla Allram
3500 Krems an der Donau
Hochwassersicher und ruhig gelegen in einer erhöhten Sackgasse in Krems-Egelsee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.278,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
Wohnung
Nutzfläche 81,57 m²
Gartenfläche 38 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Highlights der Wohnung:
  • Großzügige Raumaufteilung: Durchdachtes Layout, das ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt.

  • Ausstattung:

    • Riesige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

    • Terrasse: Ca. 19 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

    • Eigengarten: Ca. 38 m²

    • Lage in einer Sackgasse, die Ruhe und Erholung garantiert.

  • Neuwertige Liegenschaft: Moderne Bauweise und hochwertige Materialien.

Raumaufteilung:
  • Wohn-Ess-Küchenbereich.

  • Schlafzimmer

  • Vorzimmer.

  • Badezimmer.

  • WC.

  • Abstellraum.

  • Großes Kellerabteil im Erdgeschoss.

Zusatzinformationen:
  • Garage: Optional, Kaufpreis € 30.000.

  • Außenstellplatz: Optional, Kaufpreis € 20.000.

Besichtigung:

Ein Besuch vor Ort sagt mehr als 1.000 Worte. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem außergewöhnlichen Wohngefühl dieser Immobilie.

Kontakt:

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Immobilienverkauf:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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