- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Lift! Öffi-Anschluss direkt vor der Haustüre!
135.000 €
statt 149.500 €-10%77 m²3,5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²1.753,25 €
Etage-
Baujahr1962
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8020 Graz
Die Rösselmühlgasse in Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen in einer sehr zentralen Umgebung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint urbanes Flair mit einem entspannten Wohnumfeld und bietet durch die Nähe zum Rösselmühlpark auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kurze Wege zu Bildungs- und Kultureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €statt 149.500 €-10%
Kaufpreis pro m²1.753,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten359,83 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Monatliche Kosten Netto320,69 €
USt. Monatliche Kosten39,14 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
Loggia
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1 (Wohnzimmer)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Zimmer 3 (Kinderzimmer oder Schlafzimmer 002)
• Loggia
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Flur
• Abstellraum
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder auf unserer Büronummer Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1 (Wohnzimmer)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Zimmer 3 (Kinderzimmer oder Schlafzimmer 002)
• Loggia
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Flur
• Abstellraum
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder auf unserer Büronummer Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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