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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Freiheit Erleben 4 Wohneinheiten AnlageHIT

1.355.000
 
316 m²Terrasse
Preis / m²4.287,97 €
Grundstücksfläche706 m²
Baujahr-
4immobilien GmbHFrau Carla Allram
3500 Krems an der Donau
Krems/Egelsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.355.000 €
Kaufpreis pro m²4.287,97 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 316 m²
Grundstücksfläche 706 m²
Terrasse

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Wohnungen dieser neuwertigen Liegenschaft bestechen durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.

Highlights der Liegenschaft
  • Große Fensterfronten: Erleben Sie helle Räume mit viel Tageslicht.

  • Außenbereiche: Balkone, Terrassen und Eigengärten laden zum Entspannen ein.

  • Zusätzlicher Komfort: Doppelgarage, Parkplätze, Fahrradraum und vier Lagerräume im Erdgeschoss.

  • Privatsphäre: Die fast uneinsehbare Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Geborgenheit.

Wohnflächenaufteilung
TopEbeneWohnfläche (m²)
1 EG 101,07
2 OG 81,57
3 OG 81,61
4 OG 51,75

Die Wohnungen bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen: ob für eine große Familie oder als Anlageobjekt – beide Varianten sind möglich.

Nutzung und Vermietung

Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet und bieten somit auch eine attraktive Renditemöglichkeit.

Lage

Krems-Egelsee zählt zu den begehrtesten Wohngegenden – die erhöhte Ruhelage und die Nähe zur Natur machen die Liegenschaft zu einer wahren Wohnidylle. Die verkehrsberuhigte Sackgasse unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie.

Besichtigung

Ein Besichtigungstermin sagt mehr als tausend Worte – überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem Komfort dieser Wohnungen.

Kontakt

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