- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
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Lukrative Kapitalanlage: Zinshaus mit Tiefgarage in Vollvermietung im Alleineigentum
1.690.000 €
462 m²
LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBHHerr Andreas Radlmüller, MBA
4020 Linz
Das Anlagezinshaus befindet sich im begehrten Speckgürtel einer der drei wirtschaftlich stärksten Gemeinden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, das fußläufig erreichbar ist. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist die Immobilie äußerst attraktiv und zukunftssicher.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²3.658,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Netto-VKP zzgl. 20 % USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 462 m²
Grundstücksfläche 982 m²
südseitig
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 7 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Anlagezinshaus im Zentralraum Oberösterreich, errichtet im Jahr 2020. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine langfristige Rendite. Die Immobilie verfügt über mehrere Tiefgaragenplätze sowie ein effizientes, modernes Heizsystem, was niedrige Betriebskosten garantiert. Dank der hochwertigen Bauweise und Ausstattung ist das Zinshaus eine solide und zukunftssichere Investition.
Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zum Objekt stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Anbieter:in
GewerblichLIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBHHerr Andreas Radlmüller, MBA
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