- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ski-in/out: Maisonette in einmaliger Aussichtslage
2.700.000 €
216 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
P&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
6352 Ellmau
Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau errichtet: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²12.500 €
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 2020, Dielen, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 216 m²
Gesamtfläche 222 m², Nutzfläche 6 m², Gartenfläche 29 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a:
• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
- Sauna, uvm.
• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
- Sauna, uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich diese Maisonette mit circa 222 m² Wohn-/Nutzfläche in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten.
In der oberen Etage besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Kaiserblick, dem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna, sowie ein Gäste-WC.
Eine Etage unterhalb stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite, eine großzügige Terrasse und ein Gartenabschnitt sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
In der oberen Etage besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Kaiserblick, dem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna, sowie ein Gäste-WC.
Eine Etage unterhalb stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite, eine großzügige Terrasse und ein Gartenabschnitt sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
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Anbieter:in
GewerblichP&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
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