Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Schöne Garconniere Nähe Kalvarienberg!

Diese ca. 36,08 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) in der Austeingasse 32 und ist südwestlich ausgerichtet. Trotz ihrer kompakten Größe besticht die Garconniere durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine separate Küche. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung wird derzeit mit Elektropaneelen beheizt, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Fernwärmeanschluss zu nutzen, da sich dieser direkt vor der Eingangstür befindet.

Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektrik samt Verteilerkasten erneuert, und kürzlich wurde eine neue Brand- und Sicherheitstür eingebaut.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad mit WC
• Wohn-/Schlafraum
• Küche

Lage:

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 40, 67 und 53 halten fast direkt vor der Haustür. Zudem bietet der nahegelegene Murradweg eine schnelle Anbindung an die Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap