Rarität für Naturliebhaber!

Entdecken Sie den Charme eines einzigartigen Hauses im Mittelburgenland in umliegender Nähe von Oberpullendorf. Genauer genommen befindet sich das Haus in der ruhigen Ortschaft Dörfl in Steinberg-Dörfl.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in eine zauberhafte Landschaft, umgeben von Wäldern, weitläufigen Wiesen und Feldern. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Ruhe auf dem Land erleben.

Das Haus wurde Ende der 80er und Anfang der 90er Jahre mit nachhaltigen Elementen im Stile Hundertwassers erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll restauriert. Dieser damalig eingesetzte moderne Architekturakzent verleiht dem Haus heute noch eine harmonische Verbindung zwischen traditioneller Baukunst, zeitgemäßem Wohnkomfort und stimmigen Zusammenspiel mit der umgebenden Natur.

Mit einer Wohnfläche von rund 120 m2 bietet dieses Objekt viel Platz für Familienleben oder gemütliche Empfänge. Die Innenräume beeindrucken mit edlen Stein-, Fliesen- und Holzelementen, Kachelöfen und hohen Decken, die ein gemütliches Ambiente schaffen. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume und eröffnen einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit rund 100 m2, der ausreichend Platz bietet.

Die Raumaufteilung im Detail:
• 1 großes Wohnzimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• 2 stilvolle Bäder
• 1 Landhausküche
• 1 Essbereich
• Offener Kamin und ein traditioneller Kachelofen
• Großzügige Terrassen, die zum Entspannen einladen
• Ein weitläufiger Garten mit Bäumen und Pool
• Ein Gartenhäuschen für Werkzeug, Rasenmäher und Co.
• Ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
• Ein Schupfen, dass bisher für die Holzlagerung verwendet wurde.

Zur Lage:
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Anbindung. Steinberg-Dörfl liegt zentral im Burgenland und gehört zum Bezirk Oberpullendorf. Die Ortschaft vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Businesspark Mittelburgenland mit direktem Zugang zur S31 ermöglicht eine hervorragende Verbindung nach
• Mattersburg (30 km)
• Eisenstadt (50 km)
• Wiener Neustadt (60 km)
• Wien (100 km).

Alle diese Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die Steinberg-Dörfl an diese Städte anbinden, was es sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.

Vor Ort gibt es einen Nahversorger, eine Bäckerei sowie das gemütliche Gasthaus "Faymann - Rauchkuchl". Die Bezirkshauptstadt bietet zwei Einkaufszentren, ein einladendes Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants sowie wichtige öffentliche Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus.

Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt 900,- Euro, exklusive Strom und Gas. Das Haus ist ab Jänner 2025 verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Gartenpflege Teil des Mietvertrags ist.

Interessiert?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tauchen Sie ein in den Charme eines besonderen Hauses und fühlen Sie sich sofort wie zuhause.