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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

+++ Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Aussicht +++

490.000
 
173 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.832,37 €
Grundstücksfläche1.027 m²
Baujahr1992
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8322 Eichkögl
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Oststeiermark.
Die Gemeinde Eichkögl, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südöstlich von Graz, ist als Lebensmittelpunkt begehrt.
Hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich potenten Zentralräumen machen die Gemeinde so attraktiv.
Verkehrsanbindung an die Autobahn Gleisdorf ca. 12km, Stadt Feldbach ca. 14km

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²2.832,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 1.027 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 44,6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist umgeben von einen wunderschönen gepflegten Garten, welcher genügend Platz zum Entspannen und Erhohlen bietet.
Über die private Zufahrt erreicht man direkt das Carport von dort kommt man in den Eingangsbereich.

Aufteilung der Geschosse:

EG: Küche mit kl. Abstellraum, Wohn Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang, Vorraum , 2 Zimmer, WC 
OG: 3 Zimmer, Badezimmer WC, Balkon mit Aussicht
Kellergeschoss: Eingangsbereich, Heizraum, 2x Kellerraum, Garage, überdachter Abstellplatz

Highlight: Der Kachelofen, welcher über den Vorraum mit Holz beheizt wird und den gesamten Wohn-Essbereich mit seiner angenehmen wohligen Wärme erfüllt und
besticht besonders durch seinen hohen Wirkungsgrad.

Fazit: Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage zum Wohlfühlen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
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