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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Bürofläche im Erdgeschoß zu mieten
5.988 €
242 m²Terrasse
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1120 Wien
U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.988,23 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto4.990,19 €
USt. Gesamtbelastung998,04 €
Gesamtmiete5.642,14 €
Gesamtmiete Netto4.701,78 €
USt. Gesamtmiete940,36 €
Miete3.271,86 €
USt. Miete654,37 €
Betriebskosten1.429,92 €
USt. Betriebskosten285,98 €
Heizkosten288,41 €
USt. Heizkosten57,68 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2012, 1. Etage
Bürofläche 242,36 m²
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Bürofläche im Erdgeschoß zu mieten Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage.
Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen: 1. OG MEZ 1.2a ca. 242 m² 1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m² Nettomiete/m²/Monat: €13.50
2. OG Top 2.3 ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: €14,00
4. OG Top 4.3 ca. 745 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: €14,50
5. OG Top 5.3 ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: €15,00
6. OG Top 6.3 ca. 287,24 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 +Terrasse ca. 118,25m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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