neu ausgemalte 4-Zimmerwohnung mit innenhofseitigen Balkon in guter Lage!

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 147 m² liegt im 2. OG und besteht aus Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmern, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und WC, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095366?accessKey=67c4

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 2.695,86 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 2.131,50 Betriebskosten € 247,88, Kaltwasserakonto € 52,44,  Liftkosten € 18,96 und € 245,08 Ust.

Die Kaution beträgt € 8.090,-- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass in diesem Haus (teilweise) ein Hotelbetrieb angesiedelt ist!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <150m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap