"Mobilheim am Campingplatz 516 - fast uneinsehbar - 4-6 Schlafmöglichkeiten"

"Mobilheim am Campingplatz 516 - fast uneinsehbar - mehr als 6 Schlafmöglichkeiten"

Ab sofort steht dieses tolle und gutausgestattete Mobilheim in der Ferienanlage auf einem Pachtgrundstück frei zum Verkauf.
Verpassen Sie diese tolle Gelegenheit nicht ganz Privat und fast uneinsehbar mit Schlafmöglichkeiten für mehr als 6 Personen!

Den Sommer in vollen Zügen genießen wie im Urlaub!!
Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche - Strom zum kochen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Warmwasserboiler mit Strom - Warmwasser ist garantiert!
Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett erneuert!
Wohnfläche: ca. 35,22m²
Geräteschuppen: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 100m²
Das gesamte Mobilheim kann von April bis Oktober genutzt werden. Das gesamte Mobiliar inkl. Küchenzeile Geräte wird so verkauft wie es liegt und steht.
Koffer einpacken und einziehen! Beim Kauf ist im Zuge der Unterfertigung des Mietvertrages für die Parzelle eine Kaution in Höhe eines Betrages des Mietzinses und des Betriebskostenbetrages für 6 Monate (lt. Pkt. 12 – Seite 13 Mietvertragsentwurf), dzt. ca. 1.945 Euro zu bezahlen. Fälle bei Auflösung des Mietverhältnisses an den Mieter rückzuerstatten.

Weitere Anmerkungen:
Es soll in der Zukunft die Ferienanlage energieautark und zu 100% aus erneuerbarer Energie betrieben werden. Deshalb ist geplant eine Energiegemeinschaft zu errichten in Form einer Photovoltaik- oder Solaranlage, sowie einer Windkraftanlage. (ab 2025).
Der Vermieter strebt außerdem eine langfristig umzusetzende Ausweitung der Begrünung von großen Teilen des Areals, sowie eine Renaturierung und Umgestaltung der Uferzone an.
Ziel ist es in Zukunft die Anlage ganzjährig nutzbar zu machen.

Voraussetzung für die Anmietung der Parzelle ist die Österreichische Staatsbürgerschaft.
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser,
Wasserversorgung zwischen April und Oktober
Parkplatz kann angemietet werden kosten 200€ im Jahr
Miete = 1.172,02 Brutto Euro/Jahr (inkl. 10% MwSt.)
Betriebskosten = 490 Euro/Quartal (inkl. 10% MwSt.)
See-Erhaltungsbeitrag = 75 Euro/Jahr

Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Anbindung: Bus 25 A
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: City Gate und Gewerbepark in wenigen Autominuten erreichbar.
Restaurant „Fabelhaft zum Seeblick“; 1220 Wien, Campingplatzweg 34; geöffnet DI-SO von 10:00 bis 16:00 Uhr, Hausmannskost, Menüs, Veranstaltungen. Speisen vor Ort und zum Mitnehmen.

Kaufpreis: € 45.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



"Mobile Home at Campingplatz 516 - almost completely private - more than 6 sleeping accommodations"

This great and well-equipped mobile home on a leased plot in the holiday complex is now available for sale.
Don’t miss this fantastic opportunity to enjoy complete privacy with sleeping accommodations for more than 6 people!

Enjoy summer to the fullest as if on vacation!!
Layout: Living room, small room, kitchen - electricity for cooking, 2 bedrooms, bathroom with shower and electric water heater - hot water is guaranteed!
The roof was completely renewed in 2023!
Living area: approx. 35.22 m²
Storage shed: approx. 5 m²
Plot area: approx. 100 m²
The entire mobile home can be used from April to October. All furnishings including kitchen appliances are sold as is.
Pack your bags and move in! Upon purchase, a deposit equivalent to six months´ rent and operating costs must be paid when signing the lease agreement for the plot (according to Item 12 – Page 13 of the draft lease agreement), currently approx. 1,945 Euros. This deposit will be refunded to the tenant upon termination of the lease agreement.

Further notes:
In the future, the holiday complex is to be energy self-sufficient and powered 100% by renewable energy. Therefore, an energy community with photovoltaic or solar panels and wind turbines is planned (from 2025).
The landlord also aims for long-term greening of large parts of the area, as well as renaturation and redesign of the shoreline.
The goal is to make the facility usable year-round in the future.

Austrian citizenship is required for renting the plot.
Connections: Sewer, electricity, water
Water supply between April and October
Parking space can be rented for 200 Euros per year
Rent = 1,172.02 Euros gross/year (incl. 10% VAT)
Operating costs = 490 Euros/quarter (incl. 10% VAT)
Lake maintenance fee = 75 Euros/year

Transport connections and shopping facilities:
Public transport: Bus 25A
Nearby shopping facilities: City Gate and industrial park reachable in a few minutes by car. Restaurant “Fabelhaft zum Seeblick”; 1220 Vienna, Campingplatzweg 34; open Tue-Sun from 10:00 to 16:00, home-style cooking, menus, events. Food available on-site and to take away.

price is € 45,000.

The broker acts as a dual agent!