HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KÖNIGSTETTEN. CHARMANTE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IN KÖNIGSTETTEN.

MIETWOHNUNG TOP 2.
WOHNFLÄCHE ca. 60 m²
BALKON ca. 4,18 m²
ZIMMER 3
GESAMTMIETE € 760,00
MIETE € 545,45
BETRIEBSKOSTEN € 145,45
UST 10 % € 69,10

Diese charmante Wohnung, gelegen im 1. Stock, ist die perfekte Familienwohnung, mit durchdachtem Grundriss und einem vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon.

Raumaufteilung:
• 1 Wohn-Esszimmer mit neuer offener Küche und Ausgang auf den Balkon
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 getrenntes WC
• 1 zentrales Vorzimmer

Weiters stehen Ihnen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Mit einem Wort, eine lichtdurchflutete, helle Wohnung, die dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt.

AUSSTATTUNG.
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster tw. Innenjalousien
Gasetagenheizung
Autostellplatz optional € 30/Monat inkl. USt.
Keller
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Trockenraum
Energiekennzahl: 47 kWh/m²
Befristung auf 5 Jahre
Kaution € 2.500
Beziehbar nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI für den MIETER !

KÖNIGSTETTEN. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT.
Königstetten bettet sich harmonisch in den Übergang der nördlichen Abhänge des Wienerwaldes zur Ebene des Tullnerfeldes. Das abwechslungsreiche Landschaftsbild prägt den im Naherholungsgebiet der Bundeshauptstadt Wien gelegenen Weinort, in der zahlreiche Winzer und Heurige die lange Weinbautradition pflegen.

FREIZEIT UND INFRASTRUKTUR.
Nehmen Sie sich eine Auszeit und durchwandern Sie die nahegelegene Hagenbachklamm als Teil des Naturparks Eichenhain. Oder begehen Sie den Platanenweg, der in Köngistetten beim schmiedeeisernen Modell der Sonne auf dem Brunnen am Hauptplatz beginnt und über den Tulbinger Kogel bis zum Passauer Hof führt.

Neben dem naturnahen Wohnen kommt aber auch die Infrastruktur nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultreinrichtungen machen Königstetten vor allem auch für junge Familien äußerst attraktiv. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.

In 17 km erreichen Sie Wien/Neuwaldegg, 8 km sind es bis Tulln und 4 km nach St.Andrä/Wördern.

Mit dem Bus können Sie sowohl Neuwaldegg als auch Heiligenstadt problemlos erreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap