{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung mit Garten am Ruckerlberg!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tJ-1726759409-4b06ca27cb4b4efd81adaf28ecab4f06","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":984500,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Loft
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung mit Garten am Ruckerlberg!

984.500
 
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.014,49 €
Etage-
Baujahr2023
Steindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
Ruckerlberggasse, 8010 Graz
Ruckerlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis984.500 €
Kaufpreis pro m²8.014,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten493,13 €
Betriebskosten346,23 €
USt. Betriebskosten34,62 €
Monatliche Kosten Netto443,23 €
USt. Monatliche Kosten49,9 €
Sonstige Kosten Netto20,6 €
Heizkosten76,4 €
USt. Heizkosten15,28 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Loft
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122,84 m²
Gesamtfläche 122,84 m², Gartenfläche 106,71 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg
  Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.

Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 122,84 m² mit einer großzügigen 85,01 m² Süd-Ost-Terrasse und einem 106.71m² Eigengarten bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
  Ausstattung:
  • Großzügiger Vorraum und Flur
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
    (unmöbliert - Kochinsel vorgerichtet)
  • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer (2 mit Terrassenausgängen)
  • ein Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
  • sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum bzw. Speis
  • Riesige ca. 85,01 m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
  • mit anschließender 106,71 m² Gartenfläche
  • Eigenes, geräumiges 13,52 m² Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 56 857,00)
    (mit Vorrichtungen für E-Charger und Klimaanlage)
     
Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, riesiges 13,52 m² Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.

Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie