Bienerstraße 4, 6020 Innsbruck
Der Stadtteil Saggen befindet sich nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtkern entfernt und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Innsbrucks.
Mit seinen Villen stellt Saggen ein beispielhaftes Gründerzeitensemble dar, welches das Vermögen und die Soziale Stellung der Erbauer widerspiegelt.
Mit seinen Villen stellt Saggen ein beispielhaftes Gründerzeitensemble dar, welches das Vermögen und die Soziale Stellung der Erbauer widerspiegelt.
Laufende Kosten
Miete3.680 €
Preis pro m²19,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.039 €
Betriebskosten Netto165 €
Einmalige Kosten
Kaution: 12000
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 185,68 m²
Nutzfläche 185,68 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss einer herrschaftlichen Saggenvilla gelangt diese repräsentativen Villenetage zur Vermietung.
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m².
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick, eine ca. 10 m² große Lagerfläche und zwei überdachte Autoabstellplätze.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Wohnung brutto: € 3.680,00
Miete 2 Carports brutto: € 194,00
Betriebskosten: € 165,00
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter
Vertragserrichtungskosten: die Vertragserrichtung ist kostenlos
Kaution: € 12.000,00
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m².
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick, eine ca. 10 m² große Lagerfläche und zwei überdachte Autoabstellplätze.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Wohnung brutto: € 3.680,00
Miete 2 Carports brutto: € 194,00
Betriebskosten: € 165,00
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter
Vertragserrichtungskosten: die Vertragserrichtung ist kostenlos
Kaution: € 12.000,00
Anbieter:in
GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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