- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
b. living | Top 1 | Gartenwohnung
398.000 €
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.162,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
b. living GmbHHerr Harald Empl
Bicheln, 5733 Bramberg am Wildkogel
Das Projekt „b. living“ wird in der Katastralgemeinde Mühlbach im Pinzgau entwickelt. Mühlbach im Pinzgau ist Teil der 4.000 Einwohner zählenden Gemeinde Bramberg am Wildkogel. Die Gemeinde liegt im Bezirk Zell am See und befindet sich im Nationalpark Hohe Tauern im Oberpinzgau. Bramberg am Wildkogel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zu den Bildungseinrichtungen im Ort zählen unter anderem ein Kindergarten bzw. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine berufsbildende höhere Schule in Form der Tourismusschule Bramberg am Wildkogel.
Des Weiteren befinden sich in der Gemeinde zwei Allgemeinmediziner, ein Facharzt sowie ein Zahnarzt.
Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalem Handel bietet Bramberg am Wildkogel eine große Auswahl an Nahversorgung. Sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß sind mehrere Supermärkte gut erreichbar.
Ein großes Spektrum an Freizeitangeboten findet man ebenfalls in der Gemeinde. So ist das Freibad Mühlbach mit einem Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Bramberg am Wildkogel sind mehrere Sportvereine beheimatet, beispielsweise der SC Mühlbach sowie die TSU Bramberg.
Darüber hinaus sind die Zubringerlifte zur Wildkogel-Skiarena sowie zum Skigebiet KitzSki in nur wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren befinden sich in der Gemeinde zwei Allgemeinmediziner, ein Facharzt sowie ein Zahnarzt.
Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalem Handel bietet Bramberg am Wildkogel eine große Auswahl an Nahversorgung. Sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß sind mehrere Supermärkte gut erreichbar.
Ein großes Spektrum an Freizeitangeboten findet man ebenfalls in der Gemeinde. So ist das Freibad Mühlbach mit einem Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Bramberg am Wildkogel sind mehrere Sportvereine beheimatet, beispielsweise der SC Mühlbach sowie die TSU Bramberg.
Darüber hinaus sind die Zubringerlifte zur Wildkogel-Skiarena sowie zum Skigebiet KitzSki in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.162,13 €
Preisinformation: Der Abstellraum im Kellergeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Kosten für den Carportstellplatz betragen € 15.500.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 77,1 m²
Nutzfläche 77,1 m², Gartenfläche 60 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
WOHNUNGSEINTEILUNG:
Wohnbereich - 34,27 m2
Zimmer 1 - 10,72 m2
Zimmer 2 - 10,88 m2
Gang - 10,26 m2
AR - 2,35 m2
Bad - 6,31 m2
WC - 2,31 m2
GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE: 77,10 m2
Terrasse - 16,21 m2
Garten - 44,42 m2
GESAMT-AUSSENFLÄCHE: 60,63 m2
Abstellraum Kellergeschoss - 4,68 m2
Carportstellplatz - 1 Stk.
Wohnbereich - 34,27 m2
Zimmer 1 - 10,72 m2
Zimmer 2 - 10,88 m2
Gang - 10,26 m2
AR - 2,35 m2
Bad - 6,31 m2
WC - 2,31 m2
GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE: 77,10 m2
Terrasse - 16,21 m2
Garten - 44,42 m2
GESAMT-AUSSENFLÄCHE: 60,63 m2
Abstellraum Kellergeschoss - 4,68 m2
Carportstellplatz - 1 Stk.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Die b. living GmbH entwickelt in der Katastralgemeinde 57014 Mühlbach im Pinzgau das Wohnbauprojekt „b. living“, welches funktionalen und modernen Wohnraum zu einem attraktiven Preis- Leistungs-Verhältnis bietet. Durch eine intelligente Konzipierung des Wohngebäudes mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung wird erschwinglicher Wohnraum geschaffen.
Das mehrgeschossige Wohngebäude besteht aus acht Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 54-89 m2, einschließlich Abstellräumen im Kellergeschoss. Alle modern ausgestatteten
Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder private Gärten.
Für die Bewohner:innen steht ein Carport mit Platz für acht PKW-Stellplätze, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz und zusätzliche Besucher- Parkplätze.
Das Wohnbauprojekt „b. living“ kombiniert eine Massivbauweise mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Parkett- Böden, Großformat-Fliesen und großflächigen Fensteröffnungen bietet besonderen Mehrwert und Komfort.
Die Top 1 Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 77,10 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause. Mit einer überdachten Terrasse (16,21 m²) und einer Gartenfläche (44,42 m²) ergibt sich eine Gesamt-Außenfläche von 60,63 m².
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohnbereich mit großen Fensteröffnungen in Westausrichtung. Ein modernes Bad mit Großformatfliesen, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnung beinhaltet zudem einen überdachten Carportstellplatz, der auf Wunsch mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Weiters gibt es einen Abstellraum im Keller, einen allgemeinen, versperrbaren Fahrradabstellraum im Carportbereich sowie Zugang zum Kinderspielplatz.
Besonders praktisch ist der eigene Eingang vom Carportbereich in den Garten.
Fertigstellung Ende 2025
Das mehrgeschossige Wohngebäude besteht aus acht Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 54-89 m2, einschließlich Abstellräumen im Kellergeschoss. Alle modern ausgestatteten
Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder private Gärten.
Für die Bewohner:innen steht ein Carport mit Platz für acht PKW-Stellplätze, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz und zusätzliche Besucher- Parkplätze.
Das Wohnbauprojekt „b. living“ kombiniert eine Massivbauweise mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Parkett- Böden, Großformat-Fliesen und großflächigen Fensteröffnungen bietet besonderen Mehrwert und Komfort.
Die Top 1 Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 77,10 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause. Mit einer überdachten Terrasse (16,21 m²) und einer Gartenfläche (44,42 m²) ergibt sich eine Gesamt-Außenfläche von 60,63 m².
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohnbereich mit großen Fensteröffnungen in Westausrichtung. Ein modernes Bad mit Großformatfliesen, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnung beinhaltet zudem einen überdachten Carportstellplatz, der auf Wunsch mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Weiters gibt es einen Abstellraum im Keller, einen allgemeinen, versperrbaren Fahrradabstellraum im Carportbereich sowie Zugang zum Kinderspielplatz.
Besonders praktisch ist der eigene Eingang vom Carportbereich in den Garten.
Fertigstellung Ende 2025
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Anbieter:in
Gewerblichb. living GmbHHerr Harald Empl
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