- Video Live-Besichtigung
Exklusive Gewerbeeinheit im Zentrum von Rattenberg
916 €
34 m²3 Zimmer
Florian Brutscher
6240 Rattenberg
Rattenberg, bekannt als kleinste Stadt Österreichs, liegt malerisch am Ufer des Inns und ist ein wahres Juwel für Touristen und Einheimische. Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum der Stadt, direkt am westlichen Stadteingang. Der Standort profitiert von der hervorragenden Sichtbarkeit und dem konstanten Besucherstrom, der durch das historische Ambiente und die vielfältigen Attraktionen der Stadt angezogen wird.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Handwerksläden und Sehenswürdigkeiten, die regelmäßig von Touristen und Einheimischen besucht werden. Besonders in der Adventszeit wird Rattenberg zum Zentrum der Region, dank des weithin bekannten Weihnachtsmarkts, der Menschen aus nah und fern anzieht. Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem florierenden Umfeld zu etablieren und von der touristischen Beliebtheit der Region zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem Standort mit unvergleichlichem Potenzial zu eröffnen!
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Handwerksläden und Sehenswürdigkeiten, die regelmäßig von Touristen und Einheimischen besucht werden. Besonders in der Adventszeit wird Rattenberg zum Zentrum der Region, dank des weithin bekannten Weihnachtsmarkts, der Menschen aus nah und fern anzieht. Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem florierenden Umfeld zu etablieren und von der touristischen Beliebtheit der Region zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem Standort mit unvergleichlichem Potenzial zu eröffnen!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten916,08 €
Preis pro m²26,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto788,4 €
USt. Gesamtbelastung127,68 €
Miete638,4 €
Miete766,08 €
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Brutto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Sonstige
1. Etage
Bürofläche 34 m²
Nutzfläche 34 m²
3 Zimmer
Beschreibung
Geschäftslokal in Rattenberg
Dieses charmante Geschäftslokal im Herzen von Rattenberg bietet den idealen Startpunkt für Neugründer und Kleinunternehmen, die mit überschaubarem Personal operieren möchten. Egal, ob Sie ein Büro, eine Vinothek, ein Delikatessengeschäft oder einen Friseursalon eröffnen möchten – dieses Objekt bietet eine flexible und attraktive Lösung für Ihr Geschäftsmodell. Dank des ausgezeichneten Standorts, der von einem hohen touristischen Aufkommen profitiert, haben Sie das Potenzial, Ihre Kundschaft schnell zu erweitern. Besonders der berühmte Weihnachtsmarkt in Rattenberg zieht jährlich zahlreiche Besucher aus der gesamten Region an und sorgt für eine konstante Besucherfrequenz.
Das Lokal befindet sich am westlichen Eingang von Rattenberg und zeichnet sich durch sein einladendes Ambiente und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Gesamtfläche beträgt 34m², wobei der Hauptbereich auf 23m² angesiedelt ist und von einem wunderschönen, restaurierten Gewölbe dominiert wird, das dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Im hinteren Bereich bieten zwei Nebenräume, die durch einen beeindruckenden, freiliegenden Felsen gekennzeichnet sind, zusätzlichen Platz. Diese Räume eignen sich perfekt als Schauraum, Lager oder für kreative Geschäftslösungen.
Das Objekt wurde vor ca. zwei Jahren umfassend renoviert und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wirtschaftswaschbecken runden das Angebot ab und erfüllen alle praktischen Anforderungen Ihres Geschäfts.
Dieses charmante Geschäftslokal im Herzen von Rattenberg bietet den idealen Startpunkt für Neugründer und Kleinunternehmen, die mit überschaubarem Personal operieren möchten. Egal, ob Sie ein Büro, eine Vinothek, ein Delikatessengeschäft oder einen Friseursalon eröffnen möchten – dieses Objekt bietet eine flexible und attraktive Lösung für Ihr Geschäftsmodell. Dank des ausgezeichneten Standorts, der von einem hohen touristischen Aufkommen profitiert, haben Sie das Potenzial, Ihre Kundschaft schnell zu erweitern. Besonders der berühmte Weihnachtsmarkt in Rattenberg zieht jährlich zahlreiche Besucher aus der gesamten Region an und sorgt für eine konstante Besucherfrequenz.
Das Lokal befindet sich am westlichen Eingang von Rattenberg und zeichnet sich durch sein einladendes Ambiente und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Gesamtfläche beträgt 34m², wobei der Hauptbereich auf 23m² angesiedelt ist und von einem wunderschönen, restaurierten Gewölbe dominiert wird, das dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Im hinteren Bereich bieten zwei Nebenräume, die durch einen beeindruckenden, freiliegenden Felsen gekennzeichnet sind, zusätzlichen Platz. Diese Räume eignen sich perfekt als Schauraum, Lager oder für kreative Geschäftslösungen.
Das Objekt wurde vor ca. zwei Jahren umfassend renoviert und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wirtschaftswaschbecken runden das Angebot ab und erfüllen alle praktischen Anforderungen Ihres Geschäfts.
Anbieter:in
GewerblichFlorian Brutscher
