- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
Wohnen im Zentrum St. Agatha TOP 13
676 €
50 m²2 ZimmerTerrasse 17 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1590
Baschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
Stauffstraße 11, 4084 Sankt Agatha
Die Wohnungen befinden im Zentrum von St. Agatha .
Grunstück beeindruckt durche seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf Voralpen.
• 28 Mietwohnungen mit 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fussbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenlandä
• Niedrigenergiebauweise
• öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen,Schärding,Wels, Linz etc.
-Linzer Lokalbahn in der Nähe 6 km
Grunstück beeindruckt durche seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf Voralpen.
• 28 Mietwohnungen mit 45-110 m²
• durchdachte Grundrisse
• PKW Abstellplätze + Tiefgarage
• überdachter Balkon 2m tief
• sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
• Fussbodenheizung
• tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenlandä
• Niedrigenergiebauweise
• öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen,Schärding,Wels, Linz etc.
-Linzer Lokalbahn in der Nähe 6 km
Laufende Kosten
Monatliche Kosten676 €
Preis pro m²13,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto530 €
Betriebskosten84 €
Heizkosten56 €
Einmalige Kosten
Kaution: 1590
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2023
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
1 Terrasse 17 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Baschinger Immobilien errichtet 2023 in St. Agatha 5 Mietwohnungen im Nahversorgungszentrum NVZ mit 5 Geschäften (Sparkasse,Nah&Frisch,Cafe-Bäckerei Rathmayr,Pizzeria Bella Vista, Mein Friseur, Ing. Büro Sandberger ) und 28 hochwertige Mietwohnungen mit Panorama Aussicht.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich befinden sich neben der Wohnanlage ein Funcourt sowie ein Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Die moderne Wohnanlagen befinden sich im 2. Obergeschoss oberhalb der Geschäfte und haben einen von den Geschäften getrennten Zugang im Norden sowie im Süden und eine Zufahrt auf der Nordseite des Gebäudes mit Wohnungszugehörigen Parkplätzen.
Die Zugänge der Geschäfte befinden sich auf der südseitigen Straßenseite und stören somit in keinster Weise die Wohnqualität der Wohnungen.
Der unverbaubare PANORAMABLICK RICHTUNG SÜDEN bis zum Voralpengebiet ist EINZIGARTIG !
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich befinden sich neben der Wohnanlage ein Funcourt sowie ein Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.
Die moderne Wohnanlagen befinden sich im 2. Obergeschoss oberhalb der Geschäfte und haben einen von den Geschäften getrennten Zugang im Norden sowie im Süden und eine Zufahrt auf der Nordseite des Gebäudes mit Wohnungszugehörigen Parkplätzen.
Die Zugänge der Geschäfte befinden sich auf der südseitigen Straßenseite und stören somit in keinster Weise die Wohnqualität der Wohnungen.
Der unverbaubare PANORAMABLICK RICHTUNG SÜDEN bis zum Voralpengebiet ist EINZIGARTIG !
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichBaschinger Immobilien GmbHFrau Britta Baschinger
Verifiziert von ImmoScout24
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Baschinger Immobilien GmbH
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