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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Erstbezug

1.490
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 2 m²
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution-
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Ignaz-Harrer-Straße 59, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²23,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.346,97 €
USt. Gesamtbelastung143,03 €
Miete1.222,17 €
USt. Miete130,55 €
Betriebskosten124,8 €
USt. Betriebskosten12,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1990, Neubau, Saniert, Neubaustandard, Flachdach, Linoleum, Estrich, Stein, 4. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 62,91 m²
Gesamtfläche 68,75 m²
1 Terrasse 2,47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Zentral und modern im Zentrum

Die kernsanierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und teilt sich in Vorraum, Bad, zwei Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum sowie Wohnzimmer mit kompletter Küchenzeile.  Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Erdgeschoß vervollständigen die Flächen. Doppelstockparkplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar.

Ausstattung
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Moderne Küchenzeile
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 22 kWh/m²a
Lage

Lehen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Nordwesten der Stadt Salzburg, ist Lehen bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Salzach. Besonders bemerkenswert ist der Lehener Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Spaziergänger, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lehen bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus aller Welt anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichSALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
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