Schöne, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse sucht Nachmieter

Wir suchen zu Mitte Oktober Nachmieter für unsere geliebte Dachgeschosswohnung im Fasanviertel. Die Wohnung hat zwei helle Zimmer, eine gemütliche Küche, Badezimmer (mit Wanne), ein separates WC und eine Abstellkammer. Aufgrund der großen/vielen Fenster erhält die gesamte Wohnung viel Licht und ist wunderschön hell. Zu der Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen ausgestattet. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die man über eine Wendeltreppe erreicht. Diese hat uns einige Jahre schon ab Frühling bis Herbst als zweites Wohnzimmer und grüner Oase gedient. Idealerweise suchen wir Nachmieter, die es genauso gern so grün haben wie wir, da wir gern einiges an Blumenkübel (ggf. inkl. Pflanzen - je nach Wunsch) übergeben würden.

Zur Miete (1238 €) hatten wir ca. 100 € pro Monat Kosten für Gas & Strom. Die Miete ist indexgesichert und erhöht sich jährlich.

Wir würden gerne einige (brauchbare) Dinge in der Wohnung lassen und dafür eine Gesamtablöse von ca. 800 € verlangen. Dies beinhaltet folgende Geräte und Möbel:
• Waschmaschine: 150 € (Bosch WLM41 Neupreis 450 €)
• Küchen-Eck-Arbeitsplatte mit Schränken und Schubladen: 200 € (dafür haben wir eine Ablöse von 400 € an die Vormieter gezahlt)
• Küchenregal, offen: 40 € (2x Ikea Ivar 48x30x179, Neupreis je 65 €)
• Pflanzenkübel auf der Terrasse inkl. Rank(gitter)konstruktionen und Rosenbogen - muss man im Detail besprechen. Grob 100-200 €
• Terrassenmöbel
• Sonnenschirm Ikea mit Steinplatten (geschenkt)
• Sonnenschirm mit Steinplatten: 50 € (willhaben-Preis 150 € + Platten)
• Ikea Äpplarö Lounge mit Polstern: 100 € (5 Äpplarö-Elemente, 6 Sitzpolster, 3 Kissen)
• Ikea Askholmen Holztisch mit 4 Stühlen: 20 € (Neupreis 100 €)
• Ikea Äpplarö Grillwagen/-tisch mit Abdeckung: 50 € (Neupreis 105+25 €)
• Ikea Outdoor Aufbewahrungsbox: 15 € (Tosterö Neupreis 40 €)
• Gasgrill mit Deckel: 25 € (Neupreis 120 €)
• Metall Regal: 10 € (Ikea Hyllis 60x27x140, Neupreis 20 €)

Optional:
• Bewässerungssystem Terrasse Blumat inkl. Anschluss: 300 € (Neupreis ca. 500 €)
• großer Schlafzimmer-Schrank: 220 € (Ikea Pax, Neupreis aktuell mit entsprechender Innenausstattung: ca. 720 €)
• Barhocker Küche: 50€ (Ikea Ingolf, Neupreis je 85€)
• Bett (1,40 m breit, IKEA) inkl. Lattenrost, ohne Matratze: 10-20 €

Lage:
• ruhige Wohngegend
• Schweizergarten (5 Gehminuten)
• Schloss Belvedere (5-10 Gehminuten)
• Botanischer Garten (5-10 Gehminuten)

Einkaufen:
• Hofer, Billa, Penny (5 Gehminuten)
• Spar (15 Gehminuten)

Verkehrsanbindung
• Bim Stationen Kölblgasse und Fasangasse (je 5 Gehminuten)
• S-Bahn Rennweg (10 Gehminuten)
• Bus 13A (12 Gehminuten)
• Hauptbahnhof (15 Gehminuten)

Spontane Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Wir freuen uns auf nette Nachmieter, die in die Nachbarschaft passen.
Bitte beachten: Persönliche Nachrichten werden bevorzugt!! Es gibt leider keinen Fahrstuhl.
Liebe Grüße