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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Neubau-Terrassenwohnung im 1. OG in Wörgl kaufen!

375.000
 
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
Preis / m²5.442,67 €
Etage1
Baujahr2024
RE/MAX FusionHerr Robert Hofbauer
6300 Wörgl

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.442,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten172,75 €
Betriebskosten143,96 €
USt. Betriebskosten28,79 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,9 m²
1 Terrasse 5,88 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

NEUBAU- Wörgl-3-Zimmer Terrassenwohnung in Süd-West-Lage im 1.OG zu kaufen!

In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen)
• Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby)
• 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• Dachgeschoss (4 Wohneinheiten)
• Getrenntes Stiegenhaus mit Lift

Top 6 liegt im 1. OG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 68,90 m2 unterteilen sich wie folgt:
• Wohn-/Essbereich mit 30,28 m2
• Schlafzimmer mit 12,22 m2
• Kinderzimmer mit 10,07 m2
• Badezimmer mit 5,68 m2
• WC separat mit 1,57 m2
• Abstellraum mit 1,78 m2
• Vorraum mit 7,30 m2
• Terrasse 5,88 m2

Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,6% Maklerprovision
-2,4% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FusionHerr Robert Hofbauer
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