Außergewöhnliche Altbauwohnung mit viel Liebe zum Detail nächst Mariahilfer Straße

Die Lage

Diese exklusive liebhaber Wohnung in der Hornbostelgasse liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur einen kurzen Spaziergang von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Diese zentrale Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés und ist somit ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil. Eine optimale öffentliche und Infrastruktur ist hier selbstverständlich gegeben.

Die Wohnung

Diese stilvolle Einheit im 1. Stock vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der elegante schwarze Marmorboden in der Küche und im Badezimmer harmoniert perfekt mit dem wunderschönen echten schokoladenbraunen Fischgrätparkett, welcher sich durch die restlichen Räumlichkeiten zieht. Die hochwertige Granitstein-Küche ist ein absolutes Designelement mit mattschwarzen Küchengeräten und befindet sich im Eingangsbereich, der durch die stilvolle Deckenverzierung mit Stuck weitere Akzente setzt – ein Detail, das in allen Wohnräumen präsent ist.

Die Einheit umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Kabinett bietet dank eines integrierten Abstellraums vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als Gästezimmer oder Arbeitsraum. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m können die Wohnräume flexibel und kreativ gestaltet werden – sei es für Stauraumlösungen oder eine luftige Atmosphäre. Der Deckenhohe Spiegel im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine herrliche Leichtigkeit und lässt diesen noch großzügiger wirken.

Ein Highlight der Immobilie ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit einer edlen Walk-in Marmordusche, eleganten Altgold-Armaturen und praktischen Abstellnischen. Das WC und der Hauswirtschaftsbereich sind direkt im Badezimmer integriert und verleihen dem Raum einen modernen, funktionalen Charakter. Zuletzt genannter ist mit einem Waschmaschinen-Trockner-Kombigerät und einer modernen Vaillant Therme ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bietet der Bereich über dem Badezimmer sowie ein gut erhaltenes Kellerabteil.

Die Wohnung profitiert von einem Aufzug im Haus, der den Zugang erleichtert. Zusätzlich steht ein sehr großer, begrünter Innenhof zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster im Wohnzimmer sorgen für Ruhe, während die Nordausrichtung angenehme Lichtverhältnisse schafft und besonders an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses neue Zuhause ist ideal für Pärchen oder junge Menschen, die stilvollen und exklusiven Wohnkomfort schätzen, im pulsierenden Herzen der wohl lebenswertesten Stadt der Welt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap