{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2103","obj_title":"Historisches Anwesen mit Panoramablick auf Stift Klosterneuburg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1726493-b5443a56ee6b4a748346d03b6b4aebb1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":1980000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Historisches Anwesen mit Panoramablick auf Stift Klosterneuburg

1.980.000
 
210 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.428,57 €
Grundstücksfläche1.830 m²
Baujahr1907
Engel & Völkers Wien MMC
2103 Langenzersdorf
Dieses Bürgerhaus liegt auf der Wien zugewandten Seite der schönen Marktgemeinde Langenzersdorf, direkt am Fuße des beliebten Erholungsgebietes Bisamberg. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt. Ein Spaziergang führt zum Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beliebten Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Strombad Kritzendorf, Seeschlacht Erholungsgebiet und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind das Freizeitparadies Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²9.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 1907, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.830 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
335 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

In attraktivster Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieses nicht denkmalgeschütztes Bürgerhaus. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1830 m² und schaut einerseits auf den Bisamberg, andererseits auf das Stift Klosterneuburg. In dieser absoluten Ruhelage sind Sie von Wäldern und großen Bäumen umgeben. Die bebaubare Fläche auf dem Grundstück weist über eine Breite von ca. 31 Metern und eine Länge von ca. 47 Metern. Widmung: Bauklasse I, Bauweise: offen, gekuppelt. 25 % Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen, somit insgesamt 4 Einheiten zu errichten. Aufgrund der Lage des Grundstückes eignet es sich besonders gut für Investoren, die im gehobenen Segment ein Projekt entwickeln möchten. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie