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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschosswohnung in Leobersdorf – Ihr neues Zuhause mit Rundumblick! (Top 24)

2.003
 
94 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 143 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
MY-MAKLER GS Immobilien GmbHHerr Günter Stocker
Badener Straße, 2544 Leobersdorf
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Autobahnanschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.002,76 €
Preis pro m²21,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.820,69 €
USt. Gesamtbelastung182,07 €
Miete1.600 €
USt. Miete160 €
Betriebskosten220,69 €
USt. Betriebskosten22,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,55 m²
Terrassenfläche 143,11 m²
nordostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4,91 m², 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Beschreibung

Entdecken Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,63 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von 143,56 m². Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Rundumblick, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Details zur Wohnung:
• 4 Zimmer: Ideal für Familien oder als großzügiges Home-Office.
• Klimaanlage: Genießen Sie angenehme Temperaturen in jedem Raum.
• 3-fach verglaste Fenster: Für optimale Schall- und Wärmedämmung.
• Echtholz Parkett: Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles Wohngefühl.
• Badezimmer mit Feinsteinzeug: Elegante Ausstattung für Ihr Wohlbefinden.
• Heizung mit nachhaltigen Pellets: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
• Photovoltaik: Nutzen Sie die Kraft der Sonne für Ihre Energieversorgung.
• Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit Markengeräten und einer praktischen Kochinsel.

Zusätzliche Highlights:
• Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung.
• Sat-Vorbereitung: Für Ihre Lieblingsfernsehprogramme.
• Not-Strom bei Bedarf: Sicherheit in jeder Situation.
• Internet/Fernsehen: A1-Anschluss für schnelles Surfen und Entertainment.
• Einlagerungsraum: 4,55 m² mit elektrischer Markisen-Vorbereitung für zusätzlichen Stauraum.

• es können mehrere Parkplätze in der Tiefgarage mitangemietet werden

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Leobersdorf vereint modernen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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