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Gut angelegte Wohnung in ruhiger Lage.

475.000
 
88 m²3 Zimmer
Preis / m²5.397,73 €
Etage-
Baujahr1958
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
1020 Wien,Leopoldstadt
Aliiertenstrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.397,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1958, Neubau
Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 88 m², Nutzfläche 88 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m²

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Schmuckstück!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren.

Mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung wartet hier ein Zuhause, das mit etwas Renovierungsaufwand zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden kann.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 besticht mit seinem Altbaucharakter und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

Durch das einfache Entfernen einer Holztrennwand können Sie eine großzügige, offene Küche mit einem einladenden Essbereich gestalten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre kreative Einrichtung und lässt keine Wünsche offen.

Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Ambiente. Dank des großzügigen Abstands zu den gegenüberliegenden Gebäuden genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des Bezirks – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt!

Hier wartet Ihr neues Projekt – entdecken Sie die Möglichkeiten!

Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihne gerne gegen Anfrage.

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