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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

1.100.000
 
170 m²6 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²6.457,29 €
Grundstücksfläche993 m²
Baujahr1984
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6321 Angath

Angath ist eine kleine Gemeinde im Unterinntal mit ca. 1023 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein, Gerichtsbezirk Kufstein.

Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen.

Die grüne Landschaft und die gute Luft laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein.

Angath ist ein ruhiger, ländlicher Ort und in erster Linie von Landwirtschaft geprägt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten sind im Ortszentrum vorhanden.

Es gibt mehrere kleine Handwerksbetriebe, u.a. ein kleines Spargeschäft mit Café, den Gasthof "Kammerhof" und die Metzgerei "Wimpissinger".

Die bekannte Einkaufs- und Schulstadt Wörgl und der Bahnhof Wörgl ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar.

Angath - ein aufstrebendes, malerisches Dorf mit sehr hoher Lebensqualität.

Entfernungen:

  • Kufstein12 km
  • Kitzbühel34 km
  • Wörgl 4 km
  • Innsbruck65 km
  • Salzburg 106 km
  • München 101 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.457,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision39.600 €
Provision Netto33.000 €
USt. Provision6.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1984, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170,35 m²
Nutzfläche 225,43 m², Grundstücksfläche 993 m²
1 Terrasse 35 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 63,27 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool befindet sich in Angath

im Bezirk Kufstein mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung!

Das Haus ist ideal zur Feriennutzung und touristischen Vermietung geeignet.

Die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Pool ist zweifellos der Höhepunkt dieses Anwesens. Hier können Sie nicht nur die warmen Sonnenstrahlen genießen, sondern auch im erfrischenden Pool entspannen und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge genießen.

Folgende Räumlichkeiten aufgeteilt auf 2 Etagen:

  • Küche mit Zusatzherd und einzigartigem Blick zum Wilden Kaiser
  • Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Gartenparadies
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Bäder, 2 WC

Das großzügige Grundstück ist rechteckig und eben, deshalb hat das Haus auch sehr gutes Potential für eine Erweiterung.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!

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GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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