ca. 10 Gehminuten von Wien I UNEINSEHBARER TERRASSENTRAUM I 2 Terrassen + 1 Loggia I Klimaanlage I 2 Bäder I Schnellbahn in Gehweite

0815 war gestern! Hier erwartet Sie eine alles andere als gewöhnliche Wohnung! 

Nur ca. 10 Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - im herzhaften Schwechat! 

Ein außerordentlich einladender Grundriss, jedes Zimmer ausgestattet mit einer eigenen Freifläche sowie eine riesige private Terrasse sind nur einige der Highlights, welche der Wohnung einen einzigartigen Touch verleihen. 

Die mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über zwei Ebenen wie folgt:

Untere Ebene:

•  geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
• 1 Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse 
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken 
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Abstellraum 

Obere Ebene:

• luftig offene und lichterfüllte Wohnküche mit leicht räumlich getrennter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die ca. 54m² große Terrasse 
• Badezimmer mit Dusche und WC

Die Highlights im Überblick: 

• ca. 54m² große uneinsehbare Terrasse 
• jeder Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche (2 Terrassen und 1 Loggia) 
• 2 Bäder 
• herrlich einladende Wohnküche mit mehreren Terrassenausgängen
• Klimaanlage in jedem Wohnraum 
• Echtholz-Parkettboden
• Fußbodenheizung 
• voll ausgestattete Küche 
• Außenbeschattungen an den Fenstern 
• mehrfach-verglaste Fenster
• Abstellraum 
• Kellerabteil 
• Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 525.000,-- Euro.
Die Ablöse für erfolgte Investitionen beträgt 25.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Gesamt-Kaufpreis an.

Lage:

Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! 
Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ...
Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! 

Bus: 
71A ca. 140m 
272 ca. 150m 
217 ca. 350m

Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m

Kindergarten: ca. 200m 
Volksschule: ca. 1km
Mittelschule: ca. 350m 
Gymnasium: ca. 900m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap