- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ottakring: Atemberaubende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumigem Balkon in ausgezeichneter Lage
405.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.732,05 €
Etage6
Baujahr2020
OPTIN Immobilien GmbHFirma Team Caroline Asen / David Breitwieser
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²6.732,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten152,21 €
Betriebskosten138,37 €
USt. Betriebskosten13,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Stein, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 60,16 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung
• Fussbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Parkettböden
• Exquisites Feinsteinzeug
• Komplettküche
• Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00
• Fussbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Parkettböden
• Exquisites Feinsteinzeug
• Komplettküche
• Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 03/2027) zu einer Nettomiete von 796,26 €. Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.
Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 03/2027) zu einer Nettomiete von 796,26 €. Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.
Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma Team Caroline Asen / David Breitwieser
Erfahre mehr über die Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24