Lass die Sonne in dein Herz - und in die Wohnung sowieso ... Tolle 2 Zimmer Wohnung zu vermieten.

Lass die Sonne in dein Herz und natürlich auch in deine Wohnung....

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns bitte eine E Mail Anfrage.Wir senden Ihnen die Unterlagen zu und wir setzen uns dann wegen einem Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Mehrparteienhaus im 1. Stock .

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vor dem Haus, die Autobahnauffahrt sowie die S Bahn nach Salzburg sind schnell und einfach zu erreichen.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind im nahem Umkreis wie Billa , Hofer, Bipa, Spar usw.

Das Haus wurde erst vor 10 Jahren gebaut und befindet sich in einem sehr gutem und ordentlichem sowie sauberen Zustand.

Die gemütliche Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Vorraum

• freundliches Schlafzimmer

• geräumige, helle Küche mit Fenster inkl. E-Geräten wie Cerankochfeld, E- Herd, Spüle, Kühlgefrierkombischrank , offen mit dem Wohnzimmer kombiniert

• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und natürlich einem Waschmaschinen- Anschluss.

• Der kleine Balkon rundet das ganze ab..

• Ein Tiefgaragenplatz für den PKW ist inkludiert , ein 2-ter PKW Stellplatz kann für 60.- mtl. dazu gemietet werden

Zur Ausstattung gehören:

• hochwertiger und strapazierfähiger Laminat aus Echtholz

im Vorraum, Wohn- und Schlafbereich sowie Küche

• Fliesen im Bad und WC

• Einbauküche

• 1 Kellerabteil (ca. 2,5 m²) gehört zur Wohnung

• die Wohnung ist komplett neu weiß gemalt

• SAT-TV

• Tiefgaragen - Parkplatz sowie  ausreichend Gästeparkplätze am Haus

Die Wohnung ist ab  01.11.2024 verfügbar! Mietdauer 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

• Miete pro Monat € 623,70

• Betriebskosten pro Monat: € 115,00- ( bei 1 Person aktuell )

• Tiefgarage inkl. BK : € 60,--

* Gesamtmiete inkl. BK pro Monat € 798,70  (ink Heizkosten)

• Strom wird  nach Verbrauch mit der Salzburg AG direkt abgerechnet

• Wohnfläche: 42 m² dazu Balkon rund 3-4 qm

• Heizung: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe

• Kaution: € 2.400,--

• Lage: Ortsausgang Elsbethen, Ortseingang Urstein

Gerne informieren wir Sie im Detail!

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg

unter Anbieter kontaktieren

Energieausweis:  Heizwärmebedarf: 34  KWh m² a,  gültig bis: 16.12.2026

Lage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap