Moderne ZweiZimmerWohnung mit en-Suite-Bad

Zur Vermietung gelangt eine Tip-Top Wohnung in Gross-Jedlersdorf, zwischen der  Brünner Straße und dem Marchfeldkanal.
Die architektonisch sehr interessante Anlage wurde in den 80ern erbaut und ist von Kleingärten und viel Grün umgeben.
Vom Vorzimmer sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC (mit Handwasch-becken) und Abstellraum begehbar.
Vom Wohnzimmer (ca 17,5qm) gelangen Sie auf die Loggia (ca 4qm) und in die Küche (ca 5 qm). Küche mit Tageslicht !
Das ca 4 qm grosse Badezimmer (Badewanne, Wasschmaschinen-anschluss) ist über´s Schlafzimmer (ca 12 qm) begehbar.
Küche und Bad sind hochwertig ausgestattet.

Ein besonderes Schmankerl ist der Essplatz, welcher durch eine hüfthohe Wand aus Original K&K Ziegeln vom Wohnzimmer abgetrennt ist.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Regalwand im Wohnzimmer, Esstisch mit Sesseln)

Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden - Preis auf Anfrage.
Mitvermietung des Stellplatzes ist Wunsch des Eigentümers - aber nicht Bedingung.

Strassenbahn bzw  Bus Station befinden sich in Gehdistanz

Die Wohnung ist ab Jan 2025  verfügbar und wird  befristet (4 - 10 Jahre – evtl mehr) vermietet, Verlängerung möglich.
Besichtigungen daher erst ab Ende Oktober !
Die Wohnung ist NICHT BARRIEREFREI, Zugang über Aussentreppe !

Anfragen bitte ausschliesslich schriftlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Ein Mindesteinkommen von mindestens EUR 1.600 netto monatlich ist Bedingung.

Andreas C. Repolles 
Verkauf 
REALTA Immobilien

B&Co GmbH
Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien
Mobil: Anbieter kontaktieren
email: Anbieter kontaktieren
URL: www.realta.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap