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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3
951 €
76 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.854 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Klosterstraße / neben Hauptplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten951,31 €
Preis pro m²12,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto864,83 €
USt. Gesamtbelastung86,48 €
USt. Miete71,83 €
Miete790,13 €
Betriebskosten146,53 €
USt. Betriebskosten14,65 €
Einmalige Kosten
Kaution2.854 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 75,61 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.
Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer.
Ausrichtung:
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite.
** Hauptwohnsitzpflicht! **
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.