- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
the PERFECT LIVING
399.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.541,67 €
Etage-
Baujahr-
SYSTEOS GmbHHerr Christopher Schark
Villacherweg, 9584 Finkenstein
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe zum Faaker See, dem Golfplatz und der Therme / Stadt Villach.
In absoluter Ruhelage, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der türkisblaue Faaker See, 5 Km, nur 7 Autominuten / 12 Fahrradminuten / 1 S-Bahnstation - 3 Minuten
Südlichster 18-Loch Golfplatz von Österreich, 2,9 Km, nur 5 Autominuten / 11 Fahrradminuten
3 Skigebiete in unmittelbarer Nähe, in ca. 20 Minuten Fahrzeit (Gerlitzen / Dreiländereck / Tarvisio)
Größter österreichischer Freiklettergarten, 2,3 Km, nur 5 Autominuten / 12 Fahrradminuten
Almwanderungen, Rad- und (Weit-) Wanderwege direkt ab der Haustüre
Therme 5,2 km (10 Autominuten / 2 S-Bahnstationen - 7 Minuten)
Absolute dörfliche Ruhelage mit Blick auf die südlichsten Alpen von Österreich
Oder doch ein Ausflug ans Meer? Italienische und slowenische Adria in weniger als 2 Stunden!
Infrastruktur:
S-Bahn 500 m (5 Gehminuten / 1 Autominute)
Spar/Billa 1,3 km (3 Autominuten / 7 Fahrradminuten)
Apotheke 5,1 km (7 Autominuten
Einkaufszentrum 7,2 km (9 Autominuten)
Bank 1,4 km (3 Autominuten)
Tankstelle 1,5 km (3 Autominuten)
Autobahnauffahrt 4,6 km (6 Fahrminuten)
Villach Innenstadt 7,5 km (14 Autominuten / 3 bzw. 4 S-Bahnstationen - 13 Minuten)
Altstoffsammelzentrum 3,1 km (5 Autominuten)
Restaurant Kirchenwirt 240 m (2 Gehminuten)
In unmittelbarer Nähe zum Faaker See, dem Golfplatz und der Therme / Stadt Villach.
In absoluter Ruhelage, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der türkisblaue Faaker See, 5 Km, nur 7 Autominuten / 12 Fahrradminuten / 1 S-Bahnstation - 3 Minuten
Südlichster 18-Loch Golfplatz von Österreich, 2,9 Km, nur 5 Autominuten / 11 Fahrradminuten
3 Skigebiete in unmittelbarer Nähe, in ca. 20 Minuten Fahrzeit (Gerlitzen / Dreiländereck / Tarvisio)
Größter österreichischer Freiklettergarten, 2,3 Km, nur 5 Autominuten / 12 Fahrradminuten
Almwanderungen, Rad- und (Weit-) Wanderwege direkt ab der Haustüre
Therme 5,2 km (10 Autominuten / 2 S-Bahnstationen - 7 Minuten)
Absolute dörfliche Ruhelage mit Blick auf die südlichsten Alpen von Österreich
Oder doch ein Ausflug ans Meer? Italienische und slowenische Adria in weniger als 2 Stunden!
Infrastruktur:
S-Bahn 500 m (5 Gehminuten / 1 Autominute)
Spar/Billa 1,3 km (3 Autominuten / 7 Fahrradminuten)
Apotheke 5,1 km (7 Autominuten
Einkaufszentrum 7,2 km (9 Autominuten)
Bank 1,4 km (3 Autominuten)
Tankstelle 1,5 km (3 Autominuten)
Autobahnauffahrt 4,6 km (6 Fahrminuten)
Villach Innenstadt 7,5 km (14 Autominuten / 3 bzw. 4 S-Bahnstationen - 13 Minuten)
Altstoffsammelzentrum 3,1 km (5 Autominuten)
Restaurant Kirchenwirt 240 m (2 Gehminuten)
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.541,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. Anschlusskosten / exkl. Carport / exkl. Kaufnebenkosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 03.2025
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Verkauft werden 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschosse.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Wohnen mit Aussicht auf die Burgarena Finkenstein!
„für alle Menschen, die das Außergewöhnliche suchen“.
Alle Käufer einer Wohnung erhalten eine voll eingerichtete DAN-Küche, im Wert ab 15.000 Euro, sowie ein Carport gratis dazu!
Ihr Paradies zwischen Faaker See und Golfplatz, in der „schönsten Lage von Villach und Villach Umgebung“.
Am sonnigen Südhang mitten in der Gemeinde Finkenstein / St. Stefan errichtet die ALPRO GmbH einen „exklusiven Neubau mit „nur“ 6 Eigentumswohnungen“ – für Individualisten, die das Besondere schätzen. Hier handelt es sich um die einzige Wohnhausanlage, auf dem Hügel, in der Katastralgemeinde St. Stefan.
Die "PERFECT living" Apartments in der Südhanglage von St. Stefan, zwischen Villen und Häuser gelegen, ist das einzige Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen in dieser unvergleichlichen Lage.
Genießen Sie Ihre perfekte Wohlfühloase in den sonnendurchfluteten Wohnungen, mit großzügigen Terrassen und einer einmaligen, „unverbaubaren Aussicht“ auf den Mittagskogel, die Karawanken und Burgarena Finkenstein.
Ein hoher Anspruch an zeitgemäße Architektur sowie eine anspruchsvolle Grundausstattung zählen bei diesem Projekt zum Standard.
Die Wohnungen stehen ab 399.000 Euro zur Verfügung.
TOP 1 Gartenwohnung / Verfügbar
76,33 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 38 m² Terrasse und ca. 127 m² Garten
TOP 2 Gartenwohnung / Verfügbar
71,80 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,60 m² Lagerraum (EG), 37 m² Terrasse und ca. 205 m² Garten
TOP 3 Terrassenwohnung / Reserviert
89,68 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 27 m² Terrasse überdacht
Die Terrasse ist vorbereitet für einen beheizten Wintergarten
TOP 4 Terrassenwohnung / VERKAUFT
86,65 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,00 m² Lagerraum (EG), 34 m² Terrasse überdacht
TOP 5 Penthouse / Verfügbar
85,73 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,52 m² Lagerraum (EG), 2.OG mit 27 m² Terrasse teilüberdacht
TOP 6 Penthouse / Verfügbar
77,23 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,01 m² Lagerraum (EG), 35 m² Terrasse teilüberdacht
Bauausführung Gebäude:
• Massivbauweise (Ziegelmauerwerk)
• Barrierefrei
• Personenaufzug von KG bis OG
• Hebeschiebetüren und Fenster mit 3-fach Verglasung
• 12 Carportstellflächen
• Vorbereitung E-Ladeanschlussvorbereitung für 6
Stellflächen
• Kellerabteile
• Fahrradraum
• Allgemeiner Hauswirtschaftsraum
• Luftwärmepumpe von IDM (heizen / kühlen)
Bauausführung Wohnung
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84%
Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung Smarthome
• Hochwertige Eichen-Parkettböden sowie Fliesen
• Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von
Hansgrohe
• Beschattung / Raffstores in anthrazit, elektrisch
bedienbar
• Dusche bodeneben
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (ansonsten
allgemein im HWR)
• Terrasse und Gärten mit Südausrichtung
Das Gebäude befindet sich in der Innenausbauphase und wird mit ca. März 2025 bezugsfertig.
Insgesamt 6 Wohnungen ab 72m² mit Terrasse + Garten bzw. Balkon. Preise ab 399.000 Euro
„für alle Menschen, die das Außergewöhnliche suchen“.
Alle Käufer einer Wohnung erhalten eine voll eingerichtete DAN-Küche, im Wert ab 15.000 Euro, sowie ein Carport gratis dazu!
Ihr Paradies zwischen Faaker See und Golfplatz, in der „schönsten Lage von Villach und Villach Umgebung“.
Am sonnigen Südhang mitten in der Gemeinde Finkenstein / St. Stefan errichtet die ALPRO GmbH einen „exklusiven Neubau mit „nur“ 6 Eigentumswohnungen“ – für Individualisten, die das Besondere schätzen. Hier handelt es sich um die einzige Wohnhausanlage, auf dem Hügel, in der Katastralgemeinde St. Stefan.
Die "PERFECT living" Apartments in der Südhanglage von St. Stefan, zwischen Villen und Häuser gelegen, ist das einzige Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen in dieser unvergleichlichen Lage.
Genießen Sie Ihre perfekte Wohlfühloase in den sonnendurchfluteten Wohnungen, mit großzügigen Terrassen und einer einmaligen, „unverbaubaren Aussicht“ auf den Mittagskogel, die Karawanken und Burgarena Finkenstein.
Ein hoher Anspruch an zeitgemäße Architektur sowie eine anspruchsvolle Grundausstattung zählen bei diesem Projekt zum Standard.
Die Wohnungen stehen ab 399.000 Euro zur Verfügung.
TOP 1 Gartenwohnung / Verfügbar
76,33 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 38 m² Terrasse und ca. 127 m² Garten
TOP 2 Gartenwohnung / Verfügbar
71,80 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,60 m² Lagerraum (EG), 37 m² Terrasse und ca. 205 m² Garten
TOP 3 Terrassenwohnung / Reserviert
89,68 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 27 m² Terrasse überdacht
Die Terrasse ist vorbereitet für einen beheizten Wintergarten
TOP 4 Terrassenwohnung / VERKAUFT
86,65 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,00 m² Lagerraum (EG), 34 m² Terrasse überdacht
TOP 5 Penthouse / Verfügbar
85,73 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,52 m² Lagerraum (EG), 2.OG mit 27 m² Terrasse teilüberdacht
TOP 6 Penthouse / Verfügbar
77,23 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,01 m² Lagerraum (EG), 35 m² Terrasse teilüberdacht
Bauausführung Gebäude:
• Massivbauweise (Ziegelmauerwerk)
• Barrierefrei
• Personenaufzug von KG bis OG
• Hebeschiebetüren und Fenster mit 3-fach Verglasung
• 12 Carportstellflächen
• Vorbereitung E-Ladeanschlussvorbereitung für 6
Stellflächen
• Kellerabteile
• Fahrradraum
• Allgemeiner Hauswirtschaftsraum
• Luftwärmepumpe von IDM (heizen / kühlen)
Bauausführung Wohnung
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84%
Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung Smarthome
• Hochwertige Eichen-Parkettböden sowie Fliesen
• Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von
Hansgrohe
• Beschattung / Raffstores in anthrazit, elektrisch
bedienbar
• Dusche bodeneben
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (ansonsten
allgemein im HWR)
• Terrasse und Gärten mit Südausrichtung
Das Gebäude befindet sich in der Innenausbauphase und wird mit ca. März 2025 bezugsfertig.
Insgesamt 6 Wohnungen ab 72m² mit Terrasse + Garten bzw. Balkon. Preise ab 399.000 Euro
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