- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt- mit einzigartigem Ausblick - beim Grünen Prater
999.500 €
95 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.528,81 €
Etage2
Baujahr2026
OPTIN Immobilien GmbHFirma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser
Stoffellagasse 7, 1020 Wien
Das Wohnprojekt JOSEPHINE zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien.
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.500 €
Kaufpreis pro m²10.528,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 94,93 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1,62 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Einzigartige Ausstattung im Wohnprojekt JOSEPHINE
• Effiziente Grundwasserwärmepumpe
• Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung)
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Exquisite Badezimmer
• 3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• Photovoltaikanlage am Dach
• Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade
-klimaaktiv Bronze Zertifizierung
• Effiziente Grundwasserwärmepumpe
• Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung)
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Exquisite Badezimmer
• 3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• Photovoltaikanlage am Dach
• Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade
-klimaaktiv Bronze Zertifizierung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments.
In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Garderobe, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separater Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause macht.
In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Garderobe, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separater Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause macht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFirma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser
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