WUNDERBARE GELEGENHEIT! DER TRAUM VOM EIGENEN GARTEN WIRD WAHR! TOP REIHENHAUS IN STEYR - MIETE MIT KAUFOPTION!

WUNDERBARE GELEGENHEIT! DER TRAUM VOM EIGENEN GARTEN WIRD WAHR! TOP REIHENHAUS IN STEYR - MIETE MIT KAUFOPTION!

LAGE:
Steyr ist eine lebenswerte - und die drittgrößte - Stadt in Oberösterreich, reich an Kultur, Natur, Architektur. Die Stadt punktet mit der optimalen Infrastruktur: Eine hohe Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und Freizeitangeboten erfüllen alle Wohnbedürfnisse. Das bekannte Naturschutzgebiet der Steyrer Auen reicht bis ins Stadtzentrum, die Schotterbänke an den Flüssen Steyr und Enns verwandeln sich an heißen Tagen zu tollen Naturbadestränden. In der Adventzeit verwandelt sich Steyr wiederum zu Österreichs offizieller Christkindlstadt. In einem familiengerechten, charmanten Wohumfeld am Stadtrand von Steyr entstehen sechs Reihenhäuser aus zeitloser, schlichter Architektur.

DETAILINFORMATIONEN REIHENHAUS TOP 01:
Optimal aufgeteilte 4 Zimmer - davon ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer -, eine Terrasse und ein Gartenateil zeichnen dieses Haus aus. Zu jedem Haus gehören eine überdachte und windgeschützte Terrasse und ein optimal auf Besonnung ausgerichteter Garten sowie eine Garage und ein Keller. Zusätzlich zu den Einzelgaragen erhält jede Wohneinheit einen offenen Stellplatz im Zufahrtsbereich. Die Freifläche wird als Rasenfläche gestaltet. Der eigentliche Garten wird mit einer Ligusterhecke ohne Zaun ausgeführt. Die Sanitärbereiche bestehen aus zwei Waschtischanlagen, einer Badewanne, einer Dusche, zwei WC's und einer Handwaschbeckenanlage.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die an eine Photovoltaikanlage am Dach angeschlossen ist.

Aufteilung:
KG:
• Diele
• Keller: 15,35 m²
• Garage: 17,52 m²

EG:
• Küchenbereich und Esszimmer
• Abstellraum
• WC mit Handwaschbecken

1. Halbstock
• Wohnraum
• Terrasse: ca. 12 m²
• Garten: ca. 40m²

2. Halbstock:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Bad inkl. WC

3. Halbstock:
• 2 Zimmer

Kosten:
Folgende Finanzierungsvarianten sind möglich:

Miete mit Kaufoption Variante 1:
vorläufiger Mietzins: € 1.350,58
Eigenmittel: € 70.557,00
vorläufiger Kaufpreis in 10 Jahren: € 456.000,00
vorläufige Barrestzahlung nach 10 Jahren Miete: € 393.204,27

Miete mit Kaufoption Variante 2:
vorläufiger Mietzins: € 1.556,14
Eigenmittel: € 8.308,00
vorläufiger Kaufpreis in 10 Jahren: 456.000,00
vorläufige Barrestzahlung nach 10 Jahren Miete: € 448.605,88

Sofortkauf:
Fixpreis schlüsselfertig: € 609.800,00 zzgl. Nebenkosten

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.425m
Apotheke <1.475m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.275m
Universität <2.100m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <1.525m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap