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Nordbahnviertel - Ihr neues, schönes Erstbezugsbüro!
14.226 €
666 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 123, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete im innerstädtischen Bereich. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
In diesem Gebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 2 und 5 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
In diesem Gebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist in unmittelbarer Nähe, die Linien 2 und 5 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.225,76 €
Preis pro m²21,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.854,8 €
USt. Gesamtbelastung2.370,96 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Erstbezug
Bürofläche 666 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe, Klimatisiert
Barrierefrei
Raumhöhe 4,10 m nach abgehängter Decke!
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Klimatisierung und Lüftung möglich
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Klimatisierung und Lüftung möglich
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Beschreibung
Tolle Erdgeschoss-Bürofläche in attraktiver Lage in der Taborstraße zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Büro ist hervorragend direkt an der Taborstraße im neu gebauten Areal des Nordbahnviertels gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus, zur Bruno-Marek-Allee und einem dicht bebauten, ganz neuem und bereits großteils bezogenem Wohn- und Geschäftsumfeld in der gesamten Umgebung.
Das Gebäude selbst wurde hochwertig und nach modernsten Kriterien errichtet. Die Fläche selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist von 3 Seiten belichtet.
Die Fläche ist aktuell noch Edelrohbau und daher haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausgestaltung noch mitzuplanen!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 10.522,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 1.332,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Büro ist hervorragend direkt an der Taborstraße im neu gebauten Areal des Nordbahnviertels gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus, zur Bruno-Marek-Allee und einem dicht bebauten, ganz neuem und bereits großteils bezogenem Wohn- und Geschäftsumfeld in der gesamten Umgebung.
Das Gebäude selbst wurde hochwertig und nach modernsten Kriterien errichtet. Die Fläche selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist von 3 Seiten belichtet.
Die Fläche ist aktuell noch Edelrohbau und daher haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausgestaltung noch mitzuplanen!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 10.522,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 1.332,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
GewerblichShopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
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