EIN WINZERHOF AUS MITTE DES 19. JAHRHUNDERTS

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG – allerdings aufgrund der neu eingedeckten Dächer und der massiven Substanz kann man aus dem
ehemaligen Wirtschaftshof mit überschaubarem Aufwand ein Schmuckstück errichten.
Durch das große Einfahrtstor gelangt man in die Durchfahrt. Diese teilt die Baulichkeiten einerseits in das Wohngebäude und
gegenüber in diverse Wirtschaftsräume auf.
Das Haupthaus mit seinen bis zu 1m50 dicken Mauern strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Hier wurde gearbeitet, gewirtschaftet
und standesgemäß gelebt.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2, das Obergeschoss weist ca. 200m2 Wohnfläche auf. 7 Zimmer, sowie Küche, Bad u. Garderobe
sind hier untergebracht. Durch die Proportionen und die vorhandenen Kastenstockfenster sind dies anregende Räumlichkeiten in denen sich
eine Familie gerne aufhält.
Der angrenzende Innenhof ist völlig intim , sodass die Privatsphäre ungestört ist.
Eine große, gut erhaltene Scheune begrenzt den Innenhof. Was wäre ein Winzerhof in Langenlois ohne Weinkeller?
Hier gibt es 2 parallel verlaufende Gewölbe-Kellerröhren. Sie weisen ein Alter von ca. 150 Jahren auf.
Weiter geht`s ins sogenannte „HINTAUS“: Ein typisch sonniger Bauerngarten mit eigener Zufahrt von der Rückseite.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 1.640m2.
Sämtliche öffentlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Diese Liegenschaft sucht eine Familie oder einen Liebhaber, die Veränderungen verlockend finden und gerne am Alten festhalten.

Energieausweis vorhanden HWB: 220,4 kWh/m2a
Kaufpreis € 620.000,--