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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Arbeiten im FutureHub North

40.678
 
1700 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1210 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 28A, 31A
Zug: Bahnhof Siemensstraße

Individualverkehr:
• Drei Zufahrten für PKWs
• Eine Zufahrt auch für LKWs

Parken:
• Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter
(>2.500 Parkplätze)
• Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
• Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz
• E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten40.677,6 €
Preis pro m²14,95 €
Gesamtbelastung Netto33.898 €
USt. Gesamtbelastung6.779,6 €
Miete25.415 €
USt. Miete5.083 €
Miete30.498 €
Betriebskosten8.483 €
USt. Betriebskosten1.696,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Neuwertig, 1. Etage
Bürofläche 1.700 m²
Nutzfläche 1.700 m², Teilbar ab 750 m²
2500 Parkplätze
1 Garage, 2501 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
• Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
• Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
• Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse
oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN,
Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
• Kindergarten
• Bücherei
• Kultursportverein
• Medizincenter
• E-Auto
• Ladestationen
- Co-working Space

Beschreibung

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.

Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwasernutzung über Bohrpfähle
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.

Leistungen für Ihr Wohlbefinden:
• Sky Garden
→ Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente
durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives
Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
• Betriebsrestaurant "Lakeside"
→ Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit
hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
• Espressobar & Bistro
→ Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als
Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
• Betriebskindergarten
• E-Auto Ladestation
• Sport- & Freizeiteinrichtungen
• Bücherei
• Medizincenter
• Bank

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