Provisionsfreier exklusiver Bungalow zum sofortigen beziehen zu verkaufen!!

Objektbeschreibung
In Gänserndorf-Süd gelangt ein traumhafter Bungalow mit Luxusausstattung zum direkten Verkauf vom Besitzer ohne Maklerprovsion.
Die Immobilie ist zum sofortigen Bezug bereit.

Der Bungalow wurde im Jahr 2019 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade versehen.

Die Grundstücksgröße beträgt 1025m² und sorgt somit für ausgezeichneten Freiraum. Das Erdgeschoss bietet 128,54m² Lebensraum der Wohnkeller bietet 125,25m².

Durch die Eingangstür betritt man das zentrale Vorzimmer von dem Sie in jedes Zimmer gelangen.

Die exkulsive Raumhöhe von 3,3 Meter ist schon hier Imposant und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Womit sich ein einzigartiges Wohlraumgefühl einstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Wohnküche mit einem Essplatz, eine große Speis, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Der Bungalow ist teilmöbliert. Es ist eine neuwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten inkl. Dampfgarer vorhanden, die Speis ist mit einem Wandverbau und einen zusätzlichen Geschirrspüler ausgestattet, Badezimmer, WC und Vorzimmer sind ebenfalls schon eingerichtet und verbleiben im Haus. Im Wohnzimmer hat ein Kaminofen seinen Platz gefunden der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine große Terrassenschiebetür auf die überdachte Terrasse und den Garten, der mit einem grünen Daumen zum Paradies gestaltbar ist.
Ein Rohbau für einen erfrischenden Pool ist schon vorhanden und muss nur noch vollendet werden.

Der vollwertige Wohnkeller kann über die üppig dimensionierte Treppe erreicht werden. Der Wohnkeller bietet einen Vorraum mit einem separaten Zugang von außen sowie 2 sehr große Zimmer, ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Küche.
Ebenfalls ist der Technikraum im Keller untergebracht mit einem weiteren WC. Die Fenster sind sehr groß dimensioniert und bieten einen guten Lichteinfall.
In der Garage finden 2 Autos Platz und es ist noch Lagerplatz vorhanden, außerdem finden Sie einen Raum mit Waschbecken und WC in der Garage vor, sowie eine Bastelecke. Das elekrische Garagentor stammt von Hörmann.
Am Grundstück ist noch eine Abstellfläche für weitere Fahrzeuge oder ein Gartenhaus vorhanden.

Die großen Fenster sorgen für ein sehr helles Wohngefühl und sind mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrischen Rollkästen und Fliegengittern ausgestattet. Die Rollkästen sind mittels Smarthomeschaltern ebenfalls zu steuern.
Dieser gut isolierte Bungalow wird mittels einer hochqualitativen Luft-Wärmepumpe beheizt. Auf allen Ebenen wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im Wohnbereich können Sie mir der vorhandenen Klimaanlage ihre Wohlfühltemperatur schaffen.

Wir hoffen ihr Interesse an diesem traumhaften Objekt geweckt zu haben und freuen uns auf ihre Anfrage.

Keine Makleranfragen!!!!

Lage
In einer Entfrenung von etwa 2 km liegt ein Spar für den täglichen Einkauf sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.
Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt etwa 6,6 km entfernt. Der Bahnhof Strasshof liegt 4 km entfernt.
Die Stadtgrenze Wien ist zirka 12,5 km entfernt.