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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sofort verfügbar – Schlüsselfertiges Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung in Tillmitsch

417.900
 
106 m²4 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.946,18 €
Grundstücksfläche4.696 m²
Baujahr2021
Immventure Real Estate GmbHFrau Elena Wippel
8434 Tillmitsch
Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz.

Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.900 €
Kaufpreis pro m²3.946,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten151,44 €
Betriebskosten137,67 €
USt. Betriebskosten13,77 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Flachdach
Wohnfläche 105,9 m²
Grundstücksfläche 4.696 m²
1 Terrasse 10 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Dieses hochwertig eingerichtete Musterhaus mit 105,90 m² Wohnfläche befindet sich im vordersten Bauteil C und bietet einen freien Blick ins Grüne. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² führt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

  • Fernwärme-Heizung
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Außenliegender Kellerersatzraum
  • Zwei Carport-Stellplätze
  • Schlüsselfertig und voll eingerichtet

Dieses Musterhaus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien, die Wert auf eine hochwertige, moderne Einrichtung legen. Der große Garten und die naturnahe Lage machen es zu einem perfekten Rückzugsort.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

  • Haus: € 417.900,-
  • Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
  • Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

  • Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
  • Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

• Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmventure Real Estate GmbHFrau Elena Wippel
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