Attraktives Baugrundstück in Gerasdorf bei Wien – 600 m²

Dieses ca. 600 m² große Baugrundstück in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu errichten. Das Grundstück liegt in einer charmanten Wohngegend und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Grundstücksfläche: ca. 600 m²
• Bebauungsart: Nach Vorgaben des Bebauungsplans
• Nutzungsoptionen: Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Info zur Bebauung:

Das Baugrundstück nach Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt als "Bauland-Wohngebiet – 2WE". Es gelten folgende Bebauungsvorgaben:

• Maximal 35 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden.
• Offene oder gekuppelte Bauweise ist zulässig.
• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter.
• Es können maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden​.

Lage:

Das Baugrundstück liegt in Gerasdorf bei Wien, unmittelbar neben der Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien und Bauherren interessant macht.

 Verkaufspreis:

320.000 €

Link zum Objekt auf unserer Website:

https://www.slawik.at/objekt/13910179

Link zur virtuellen Besichtigung:

https://kuula.co/share/collection/7ZNVJ?logo=1&card=1&info=1&logosize=158&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2

 Alternativ: 

Haus mit insgesamt 1.200m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13896280

Haus mit insgesamt 600m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13898152

Baugrundstück mit 600m²: https://www.slawik.at/objekt/13910179

Kontakt und Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Frau Zalina Dacic

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap