Beste Infrastrukturlage: großzügiges Grundstück mit Altbestand in Salzburg-Maxglan, der Europark liegt gleich ums Eck

Beste Infrastrukturlage: großzügiges Grundstück mit Altbestand in Salzburg-Maxglan, der Europark liegt gleich ums Eck

Das ca. 500 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in guter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Maxglan, direkt an der Klessheimer Allee. Hier wohnen Sie sehr zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt ist direkt nebenan und zum beliebten Europark ist es nur ein Spaziergang. In die Salzburger Altstadt gelangen Sie bequem mit dem Bus oder auch dem Fahrrad in etwa 15 Fahrminuten.

Am Grundstück befindet sich ein traditionelles Einfamilienhaus. Das Gebäude ist aktuell bewohnbar, die Anpassung an heutige Wohnstandards erfordert jedoch eine umfangreiche Sanierung. Auf 3 Etagen (Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss) stehen rund 163 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es ist zudem ein Rohdachboden vorhanden, eventuelle Ausbaumöglichkeiten wurden unsererseits nicht erhoben. Zur Liegenschaft gehört eine große Garage samt Räumlichkeiten zum Heimwerken. HWB 214

Die GFZ beträgt 0,7, es ist ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen möglich. Der schöne Baugrund präsentiert sich mit viel Potenzial für die Schaffung Ihres persönlichen Familien-Wohntraums. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser zentralen und beliebten Wohngegend an. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap