Zentral in Maxglan: geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in perfekter Infrastrukturlage, Europark fußläufig

Zentral in Maxglan: geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in perfekter Infrastrukturlage, Europark fußläufig

Das traditionelle Einfamilienhaus mit etwa 163 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie zentral gelegen im Salzburger Stadtteil Maxglan, direkt an der Klessheimer Allee. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf fast vor der Haustür, ein Supermarkt liegt gleich nebenan und zum beliebten Europark ist es nur ein Spaziergang. In die Salzburger Altstadt gelangen Sie bequem mit dem Bus oder auch dem Fahrrad in etwa 15 Fahrminuten.

Das Gebäude ist aktuell bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen verwandeln Sie das Einfamilienhaus aber in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein. Mit Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen drei Wohnetagen zur Verfügung. Ein Rohdachboden bieten jede Menge Stauraum, eventuelle Ausbaumöglichkeiten wurden unsererseits nicht erhoben. Ein Highlight ist die große und gepflegte Grünfläche rund ums Haus, die viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln bietet. Ein angebautes, kleines Gartenhäuschen mit offenem Kamin lädt ein zum geselligen Zusammensein mit Freunden und der Familie. Zur Liegenschaft gehört eine große Garage samt Räumlichkeiten zum Heimwerken. HWB 214

Das schöne Grundstück präsentiert sich mit viel Potenzial für die Schaffung Ihres persönlichen Familien-Wohntraums. Die GFZ beträgt 0,7, es ist ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen möglich. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser zentralen und beliebten Wohngegend an. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap