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  • Einfamilienhaus
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Paradies auf Erden 3 Wohneinheiten

690.000 €
 
550 m²
Preis / m²1.254,55 €
Grundstücksfläche2.919 m²
Baujahr-
4immobilien GmbHFrau Carla Allram
3592 Röhrenbach
Im Ortsverband, 34 min nach Krems, 1 Stunde nach Wien (Nordbrücke), 15 min nach Horn

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²1.254,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Wohnfläche 550 m²
Grundstücksfläche 2.919 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
197,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann.

Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden,  neuer 30 kW - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit  Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur.

Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet.

Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten),

eine Auszugswohnung  und eine weitere kleine Wohnung.

Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.

Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen!

1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000,--

2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio

3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio

Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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