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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten in 1030 Wien

1.600
 
78 m²2 ZimmerTerrasse 48 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution4.800 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
1030 Wien
Die Wohnung befindet im 3. Bezirk.
In der direkten Umgebung gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Zum Einkaufen stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²16,76 €
Gesamtbelastung Netto1.451,81 €
USt. Gesamtbelastung148,19 €
Miete1.302,35 €
USt. Miete133,24 €
Betriebskosten149,46 €
USt. Betriebskosten14,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 77,72 m²
1 Terrasse 48,3 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im 3. Bezirk, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,72m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnraum
  • 1 Wintergarten
  • 1 Terrasse 48,30 
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Umgebung.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichREV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
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